Hur högt får grannen
•
Hög musik, barn som väsnas och en borrmaskin som går i gång klockan 23. Det finns störningsmoment som är fullt tillåtna – och andra som inte är det.
Får grannen väsnas hur mycket som helst mitt i natten? Det finns inget enkelt svar på den frågan, eftersom det beror lite på vad just din förening har kommit överens om. Något rätt eller fel finns alltså inte, även om det går att hitta viss vägledning i bostadsrättslagen.
– Det står formulerat i bostadsrättslagen att vi ska ta hänsyn till våra grannar, säger Anette Krising Brolin, jurist på Bostadsrätterna.
Däremot står det inte något specifikt i lagtexten kring vad de boende får och inte får göra, utan det är upp till varje förening att komma överens om vad som menas med att hänsyn ska tas.
– Att bo i bostadsrätt innebär ju att medlemmarna bor i ett slags kollektiv där alla ska trivas, säger Anette Krising Brolin.
Det är alltså förutom lagen föreningens egna stadgar och trivselregler
•
Tv-tittande kvinna stör grannarnas nattsömn – kan tvingas flytta
Klockan är strax efter tolv på natten när personal från hyresvärdens trygghetsjour anländer till adressen. Det är i slutet av april i fjor och grannar har tidigare under kvällen ringt in och klagat på höga ljud. De berättar att oväsendet kommer från den 58-åriga kvinnans bostad.
Personalen som har skickats ut av fastighetsägaren MKB hör hög musik eller tv-ljud från lägenheten. De knackar på dörren ”bestämt och tydligt”, enligt rapporten från kvällen. Några hundar skäller till svar inifrån men ingen öppnar. Efter tjugo minuter lämnar trygghetsjouren huset utan att ha lyckats få kontakt med hyresgästen.
Under de följande månaderna fortsätter problemen. Grannarna klagar och kan inte sova. Hyresvärdens personal kan på plats höra oljud från kvinnans lägenhet. Det låter som det kommer från en tv och hörs både ute i trapphuset och inne hos grannarna. Vid ett av besöken öppnar kvinnan dörren och lovar att skruva ner volym
•
Vilken ljudnivå är godkänd för att inte störa grannar?
Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.
Inledning
Jag förstår det som att du bor i en bostadsrätt. Frågan kommer därför huvudsakligen utgå från bostadsrätter, även om svaret till viss del även gäller fastigheter.
Ljudnivån i ett bostadsrättshus
Frågor om bostadsrätter regleras i bostadsrättslagen. En bostadsrättshavare se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar (7 kap. 9 § bostadsrättslagen). Det anses vara ett normalt inslag i boendet att det förekommer vissa lindriga störningar. Boendemiljön får dock inte försämras så mycket att boendet inte kan fungera på vanligt sätt.
Typisk